戸建て住宅を新築する際、一定の条件を満たしていると、補助金や減税措置を受けられます。

家づくりに役立てられるよう、それぞれの補助金の趣旨や内容、条件を確認していきましょう。

地域型住宅グリーン化事業　

■　優れた省エネルギー性能や、耐久性等を備えた住宅

■　協力して子育てができる三世代が同居できる住宅

■　主要構造部の木材には地域材を使い、地域の工務店で建築する木造住宅

に対して、補助金が支給される制度です。（国土交通省主管）

新築だけではなく、リフォームにも適用されます。

特に、木造住宅で、長期優良住宅、二世帯住宅を検討されている方には、利用しやすい制度です。

優れた省エネルギー性能や、耐久性等を備えた住宅とは、長期優良住宅や低炭素住宅の認定を受けた住宅、ZEHなどを指します。

協力して子育てができる三世代が同居できる住宅とは、完全同居型や、共有部分の多い部分共有型の二世帯住宅を指します。

完全分離型、玄関だけ共有の部分共有型などは、二世帯住宅としての補助は、受けられない場合もあります。

認定長期優良住宅　上限110万円　

認定長期優良住宅とは、「長期優良住宅認定制度」の基準を満たした長期間に渡り、安全で快適な暮らしができる家です。

耐震性、バリアフリー、可変性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、省エネルギー性、居住環境の良さ、維持保全計画の作成などの要素が求められます。

新築の認定低炭素住宅、または性能向上計画認定住宅　上限110万円

低炭素建築物とは、都道府県や市などの所管行政庁から、二酸化炭素の排出を抑制する機能を、備えていることを認定された住宅です。

天井・外壁・床の断熱、南窓の庇、断熱窓、常時換気システム、太陽光発電などを備えていることが求められます。

新築・リフォームのゼロ・エネルギー住宅（ZEH）上限140万円

消費するエネルギー量と創り出すエネルギー量が、プラスマイナスでほぼ0の住宅です。

省エネ改修型　定額50万円

建築物エネルギー消費性能基準に相当する性能に改修

省エネ改修型以外の上記3つの住宅には、下記の要件を満たすと、さらに補助金が加算されます。

■　地域材を半分以上使用した住宅には、＋上限20万円

■ 　三世代同居で子育てを支援できる住宅には、＋上限30万円

■ 　スケジュール：令和3年2月5日までに完了実績報告

【田畑工事補助金利用実績】

～平成30年度⇒９棟

令和元年度～⇒４棟施工中

長期優良住宅リフォーム推進事業

住宅の性能を向上させるリフォームに対して、交付される補助金です。

■　リフォーム工事前にインスペクション（建物の現況調査）を実施する

■ 　リフォームによって、一定の住宅性能を持たせる

■ 　リフォーム工事の履歴と維持保全計画を作成する

という3つの要件を満たすと、性能向上リフォームに要する費用、インスペクション・インスペクションで指摘を受けた箇所の改修工事・履歴作成・維持保全計画作成等に要する費用として、住宅性能に応じて100~250万円の補助金が交付されます。

評価基準型（部分的なリフォーム）　100万円

耐震性が高く、劣化対策等級2の基準を満たし、かつ省エネルギー対策がされている住宅へのリフォーム

認定長期優良住宅型（フルリフォーム）200万円

劣化対策、耐震性、省エネルギー対策、維持管理・更新の容易性、高齢者対策、可変性、住戸面積の確保、居住環境、維持保全計画の策定に対する基準を満たす住宅へのリフォーム

高度省エネルギー型（フルリフォーム）　250万円

長期優良住宅の認定に加えて、一次エネルギー消費量を、省エネ基準比20％削減できる住宅へのリフォーム

上記3つの補助金に加えて、加算される補助金　

■　三世代同居対応改修工事　50万円

キッチン、浴室、トイレ、玄関のうち、2か所以上が複数に増設される改修工事

■ 　子育て世帯向け改修工事　50万円

1)　住宅内の事故防止　チャイルドフェンスや転落防止手すりの設置、感電防止や転倒事故防止などの工事

2)  子供の様子見守り　対面キッチンに変更する工事

3) 不審者の侵入防止　防犯性を高める工事

4)　災害への備え　地震の際の家具転倒防止や、避難動線確保のための工事

5)　親子の触れ合いや、子供の成長を支える空間　キッチン、浴室、トイレの広さを確保する工事、キッズスペースを設置する工事

6)　生活空間への配慮　外壁開口部の遮音性を向上させる工事

7)　子育てに必要な収納の確保　収納を確保するための工事

8)　家事負担の軽減　防汚仕上げ、家事動線確保、給湯設備の大型化、掃除しやすい住宅設備機器などに対する工事

スケジュール

交付申請受付期間　5月11日～12月18日

完了実績報告書の受付期間　6月15日～2月12日

高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業　

主な要件

■　リフォームによって、15％以上の省エネ効果を得る

■　エネルギー計算結果早見表に準じ、地域に合った施工を行う

全体改修　住宅全体の天井、外壁、床、窓の4部位を組合せて改修する

部分改修　特定の居室の天井、外壁、床、窓の4部位を組合せて改修する

窓の改修　換気小窓以外の窓は、ガラス交換・窓の交換・内窓設置のいずれかの方法で、すべて断熱窓に改修する

断熱リノベ支援補助金　補助対象経費の¹/₃以内

補助対象製品である高性能建材（ガラス･窓･断熱材）を使った断熱リノベーション　交付される補助金 上限120万円（窓だけの場合は40万円）

家庭用蓄電システムを設置　交付される補助金上限2万円/kwhまたは20万円のいずれか低い金額

家庭用蓄熱設備を設置　交付される補助金上限5万円/台

次世代住宅ポイント

磐田市S様邸

優れた性能を持つ新築住宅に対して、交付されるポイントです。

ポイントは、様々な対象製品と交換できます。

次世代ポイントの対象になる住宅

高い性能を有する住宅

 a）認定長期優良住宅​

 b）認定低炭素住宅​​

 c）性能向上計画認定住宅​

 d）ZEH​

一定の性能を有する住宅​

 e）断熱等性能等級4または一次エネルギー消費量等級4以上

 f）劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2以上​​​

​​​共同住宅及び長屋については、一定の更新対策を含む

 g）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上または免震建築物​​

 h）高齢者等配慮対策等級3以上​​

2.耐震性を有しない住宅の建替

​3.家事負担軽減に資する設備を設置した住宅

浜松市　認定長期優良住宅に対する固定資産税の減額

認定長期優良住宅を新築した場合、家屋にかかる固定資産税（1戸あたり120平方メートルまで）の2分の1が減額されます。

期間　平成21年6月4日から令和4年3月31日までに完成した家屋で、新たに固定資産税が課されることとなった年度から5年間

住宅性能の高い家は、地震が起きても安心な家、快適な室内環境を維持できる暮らしやすい家です。

家を建てるなら、高性能な家にしたい…でも費用が嵩む…と悩む方は少なくありません。

新築時には建築費や引っ越し費用、家を建てた後にも、固定資産税などの税金がかかるからです。

でも、家は一生を過ごす場所です。

できることなら、高い耐震性と断熱性を備えた家を建てたいと願う想いは、誰にでもあります。

その想いを手助けしてくれる補助金を、上手に利用して、家づくりに役立てましょう。